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mercoledì
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Unicem, Hyde Park alla Farnesiana

Oddo Torelli, presidente della cooperativa di costruzione Orion (150 dipendenti, 150 milioni di euro di fatturato) ha detto - volando alto con la fantasia - che immagina l'area ex Unicem della Farnesiana come una nuova Versailles.

Oggi Mario Zumbo, responsabile del progetto per il Comune di Piacenza, paragona l'intervento ad Hyde Park, per l'enorme tappeto verde (grande quattro volte i Giardini Margherita) che farà da baricentro all'area di trasformazione stesa intorno al vecchio cementificio dismesso.

Come riuscirà davvero l'ex Unicem lo vedremo tra qualche anno, ma siamo ad una svolta importante: mercoledì 11 dicembre verrà depositato il piano particolareggiato dell'area che prevede circa 73mila metri quadrati di costruito (circa 500 appartamenti più uffici e negozi), 800 parcheggi e 50 mila metri di verde «intangibile».
Comincia, in un clima non del tutto facile, viste anche le opposizioni già emerse, il percorso del progetto più importante del Prg.
Illustrato in quattro sedute pubbliche, sarà a disposizione per 60 giorni dei cittadini per eventuali osservazioni.

Bonifica necessaria
«Una volta approvato dal Consiglio, andremo a stipulare la convenzione con la proprietà - spiega l'archietto Zumbo -. Sarà necessario procedere poi ad un intervento risanatore, rimuovere una catasta di 40 mila metri cubi di materiale inerte, concentrato in una collinetta, la composizione non è nota al cento per cento, dovrebbe trattarsi di scarti e residui di materiali dell'alto forno del cementificio. Ci sarà Arpa a sovrintendere, ma non dovremmo trovare nulla di nocivo». Poi la proprietà (Buzzi-Unicem, Unicalcestruzzi e Seminario Vescovile) affiderà la realizzazione delle opere alla società “Baia del re” (cooperative capitanate dal gigante Orion, con Piacenza '74, Valdarda).

Primo passo del Prg
L'occasione è di prim'ordine per riqualificare la Farnesiana. Da quanto il cementificio Unicem ha traslocato a Vernasca dal 1985 (risanarlo imponeva operazioni impiantistiche troppo costose), il comparto è stato inserito in tutti i piani regolatori fino all'ultimo approvato e gli studi progettuali erano fermi dal '95, prima di esservi recepiti. «Oggi il piano è fedele al Prg approvato dal Consiglio comunale». La cementificazione temuta?
«C'è un indice dello 0,35 non altissimo, né troppo basso, l'area edificata sarà il 22 per cento dell'intera superficie di 20 ettari».


Palazzi fino a 5 piani
Sorgeranno palazzine tra i due e i cinque piani, alte al massimo 21 metri, con una distribuzione simile a quella, per esempio, di via Motti, ma con aree verdi più ampie intorno. Il disegno e la tipologia appaiono un po' «acerbi e sommari», ma potranno essere migliorati, si valuta in Comune, e la proprietà ne è «consapevole».

Il parco
Il vero asso nella manica è il grande parco (tutt'ora c'è un laghetto interno e nel bosco abitano tre caprioli), una fetta verde che va da via Conciliazione a via Beati (lunga 600 metri e larga 90).
Ma tra gli obiettori al progetto, c'è chi denuncia carenze di viabilità interna.
«Ma anche a Parma il Parco Ducale interrompe la viabilità cittadina e la grande viabilità si muove intorno» commenta Zumbo.
E' il principio stesso di Hyde Park.
L'impegno resta quello di evitare “l'effetto periferia”.
E comunque le scelte di fondo sono già nel Prg («Se non erano condivise andava contestato a suo tempo»). Infine, dove Corso Europa si immette in via Conciliazione, sorgerà una rotatoria, su cui si affaccerà il nuovo palazzo degli Uffici comunali, con alle spalle i giardini e davanti una piazza.
Che finisca per assomigliare davvero a Versailles?

da Libertà del 5 dicembre 2002


pubblicazione: 05/12/2002
aggiornamento: 14/05/2011

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