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Settecento nuove case al parco dei tigli

Vediamoci al laghetto in viale dei Tigli...Tra un paio d'anni all'incirca, i fidanzatini a Piacenza potranno dirsi così. Si affaccia un nuovo scenario verde per i loro appuntamenti: parco dei Tigli è il grande “polmone” che caratterizza la rinascia dell'ex area industriale Unicem - in tutto oltre venti ettari di terreno - compresa tra via Conciliazione, via Farnesiana, via Beati e il futuro Corso Europa.

Proprio in questi giorni la Giunta Reggi ha deciso di confermare la scelta di costruire nell'area il palazzo dove riunire tutti gli uffici comunali (eccetto la sede di rappresentanza di Palazzo Mercanti). E il 16 di settembre, spiega il sindaco, verrà proposto in un incontro con la cittadinanza il primo abbozzo di questo progetto.
Il pool di coop (Orion, Piacenza '74 e Valdarda) impegnate sull'ex Unicem era già pronto a depositare i progetti a luglio, ma si tratta di un intervento «molto rilevante», osserva Reggi, «una città nella città», con proposte «innovative e di elevata qualità», da qui la scelta presentare le linee guida pubblicamente.
E mentre il sindaco pensa ad un percorso «partecipato», anche l'assessore competente, Pierangelo Carbone (Urbanistica) chiarisce che «l'Amministrazione vuol tenere ben controllata tutta la fase progettuale», anche se a lavorare sull'area, di proprietà di Unicalcestruzzi, Buzzi Unicem e Seminario Vescovile, saranno poi soggetti terzi.
Carbone, insieme all'architetto Mario Zumbo, responsabile unico per il piano dei nuovi uffici comunali, racconta in anteprima, il progetto di massima.

Il quartiere
Partendo da via Farnesiana, ci si troverà di fronte una palazzina direzionale di sei piani (uffici privati e negozi), a fianco si imbocca un viale che porta al grande “parco pubblico dei tigli (50mila mq), con laghetto, frutto della cessione dovuta dai privati al Comune nell'ambito degli standard del Prg. Nell'area tra il parco e il futuro Corso Europa, ci sarà il quartiere vero e proprio, circa 700 nuovi alloggi in palazzine di tre piani, con tanto verde privato tra l'una e l'altra. Sono previsti numerosi micronidi. Il quartiere dovrebbe essere affidato ad architetti di spicco e prevede un sistema omogeneo di manutenzione e una vigilanza interna.
Il palazzo degli uffici
Costruito su terreno ceduto dai privati, si affaccerà su una piazza civica, e poco oltre si aprirà la rotonda viabilistica che verrà fatta realizzare da Esse Lunga su via Conciliazione. L'edificio avrà un corpo alto 6 piani e un secondo corpo più basso, di due piani, misurerà 12mila metri quadrati, duemila in più, grosso modo, rispetto a quelli occupati attualmente dagli uffici. Sono previsti circa 700 posti auto tra quelli per i cittadini e per chi lavorerà nel palazzo.
Costo? 18milioni e 500mila euro, di cui 10milioni e 800 mila si potranno recuperare dall'alienazione di immobili comunali tramite gara, ma si studiano anche altre forme di copertura.

Il primo colpo di piccone
Il piano particolareggiato della zona è già stato presentato, seguirà lo “screening” per capire se sia necessaria una valutazione di impatto ambientale. E' da portare avanti anche la realizzazione di Corso Europa, ora esiste solo il tratto tra Beni Stabili e via Gorra. Dopo le opere di urbanizzazione, si può pensare che il primo colpo di piccone verrà dato nel 2004, sia per palazzo, sia per l'intero quartiere. Un volume d'affari che muoverà, negli anni s'intende, una cifra non inferiore ai 105milioni di euro.


pubblicazione: 09/08/2002
aggiornamento: 12/07/2005

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